🏬, Loja, Venda , 158.000,00 , Centro, Pouso Alegre - MG, 1 banheiro, 2683 ~ LO0019

Excelente oportunidade de ponto comercial em uma das ruas mais movimentadas de Pouso Alegre. Localização estratégica, com grande fluxo de pedestres e veículos, ideal para diversos tipos de comércio.O imóvel possui excelente estrutura física, muito bem conservado e preparado para funcionamento comercial imediato.Estrutura do imóvelAproximadamente 32 m² de área de loja (cerca de 4 m de fachada x 8 m de profundidade)Fachada em blindex02 portas de enrolar em aço, com sistema reforçado de molasMezanino estruturado com aproximadamente 10 m² adicionaisEscritório estruturadoSala de reunião, que também pode ser utilizada para outras atividades ou apoio operacionalÁrea de estoque separada da loja, com porta de correr e estrutura organizada01 banheiro A loja conta ainda com estrutura adequada para manipulação e armazenamento de produtos, atendendo padrões de organização e vigilância sanitária.Estrutura técnicaInstalação elétrica moderna, com tomadas padrão novo (3 pinos)Sistema totalmente aterradoRelógio Cemig trifásicoDisjuntor principal de 60AIluminação completa em LEDTeto em gesso rebaixado muito bem estruturadoPé-direito de aproximadamente 2,90 m (chegando a cerca de 4 m sem o rebaixamento) Estrutura hidráulica em bom estado Caixa de gordura e esgoto adequados AVCB aprovado Com flexibilidade da forma de pagamento, aceitando (parcialmente) carro, moto, terreno, dólar, euro ou ouro. Valor estimado de aluguel: entre R$ 7.000 e R$ 9.000